Groene financiering
Financiering voor verduurzaming van verhuurd vastgoed
Een verhuurhypotheek of bouwdepot voor beleggers die woningen of bedrijfspanden verduurzamen. Een beter energielabel verhoogt de huurwaarde en de marktwaarde, en sommige financiers geven rentekorting.
- Voordeel
- Rentekorting voor duurzame woningen
- Bedragen
- € 50.000 – € 4 miljoen
- Looptijd
- 1 tot 30 jaar
- Doorlooptijd
- 4 tot 8 weken
- Financier
- Vastgoedfinanciers
Hoe werkt het?
Voor beleggers in woningen en bedrijfspanden zijn er verhuurhypotheken met een bouwdepot. Een aantal aangesloten vastgoedfinanciers geeft rentekorting voor duurzame of te verduurzamen woningen, met een bouwdepot tot € 500.000. Er zijn ook financiers voor box 3-beleggers en voor grote renovaties.
Bij woningen telt het energielabel zwaar mee voor de maximale huurprijs. Verduurzamen verhoogt zo je huurinkomsten en de waarde van je portefeuille. Bereken het rendement op Vastgoedrendementberekenen.nl.
Voor wie?
Vastgoedbeleggers met verhuurde woningen, combinatiepanden of bedrijfsruimte die het energielabel willen verbeteren.
Voordelen
- Bouwdepot voor de verduurzaming
- Rentekorting voor duurzame of te verduurzamen woningen
- Ook voor box 3-beleggers
Let op
- Taxatie nodig
- Rente hoger dan bij een woninghypotheek
- Meestal persoonlijke borgstelling van de aandeelhouders
Wat heb je nodig?
- Overzicht van de panden, huurinkomsten en energielabels
- Verduurzamingsplan of offertes
- Huurovereenkomsten
- Gegevens van de huidige financiering
Aanvragen via Financieringsgilde
Een adviseur van Financieringsgilde Groningen bekijkt of deze oplossing past, vergelijkt hem met de alternatieven en dient de aanvraag in bij de kredietverstrekker. Met een deel van de aangesloten partijen heeft Financieringsgilde kortingsafspraken, bijvoorbeeld op de afsluitkosten.
De voorwaarden op deze pagina zijn gebaseerd op de productinformatie van de kredietverstrekkers en kunnen wijzigen. De definitieve voorwaarden hoor je van je adviseur. Het eerste gesprek is gratis.
Veelgestelde vragen
Krijg ik rentekorting als ik verduurzaam?
Bij een aantal aangesloten financiers wel, voor duurzame of te verduurzamen woningen. De korting hangt af van het energielabel.
Kan ik als box 3-belegger financieren?
Ja. Een aantal aangesloten vastgoedfinanciers financiert zowel bv’s als particuliere beleggers in box 3.
Ook van Financieringsgilde Groningen
Ook van ons netwerk
Vergelijk de rentes van bedrijfshypotheken
Elke dag de actuele tarieven van een groot aantal geldverstrekkers, plus een rekentool voor wat je kunt lenen.
Naar Bedrijfshypotheekvergelijker.nl Vastgoedrendementberekenen.nlWat levert verduurzamen op?
Bereken het rendement van je vastgoed en vergelijk box 3 met een bv.
Naar Vastgoedrendementberekenen.nlKennisbank
Lees verder in de kennisbank
Verhuurde woningen verduurzamen: zo financier je het als belegger
Voor vastgoedbeleggers is verduurzamen steeds vaker een rekensom die klopt: hogere huur, hogere waarde en soms een lagere rente. Zo pak je het aan.
Lees artikel
Energielabel C verplicht voor kantoren: zo financier je de verduurzaming
Sinds 1 januari 2023 mag een kantoor zonder minimaal energielabel C niet meer als kantoor worden gebruikt. Toch voldoet nog niet elk pand. Wat nu?
Lees artikel
EIA, MIA en Vamil uitgelegd: fiscaal voordeel bij verduurzamen
Een warmtepomp, zuinige machines of een elektrische bestelwagen: voor veel duurzame investeringen geeft de overheid fiscaal voordeel. Maar alleen als je op tijd meldt.
Lees artikelVerduurzamen zonder je kas leeg te trekken?
De groene scan laat zien welke financiering past bij je maatregel. Een adviseur van Financieringsgilde Groningen regelt de aanvraag, vaak met korting op de afsluitkosten. Het eerste gesprek is gratis.